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一、房地产诱骗投资完成情况

 

1—10月份，寰宇房地产诱骗投资86309亿元，同比着落10.3%(按可比口径计较，详见附注6)；其中，住宅投资65644亿元，着落10.4%。

 

 

1—10月份，房地产诱骗企业房屋施工面积720660万浮浅米，同比着落12.4%。其中，住宅施工面积504493万浮浅米，着落12.9%。房屋新开工面积61227万浮浅米，着落22.6%。其中，住宅新开工面积44569万浮浅米，着落22.7%。房屋终了面积41995万浮浅米，着落23.9%。其中，住宅终了面积30702万浮浅米，着落23.4%。

 

二、新建商品房销售和待售情况

 

1—10月份，新建商品房销售面积77930万浮浅米，同比着落15.8%，其中住宅销售面积着落17.7%。新建商品房销售额76855亿元，着落20.9%，其中住宅销售额着落22.0%。

 

 

10月末，商品房待售面积73057万浮浅米，同比增长12.7%。其中，住宅待售面积增长19.6%。

 

三、房地产诱骗企业到位资金情况

 

1—10月份，房地产诱骗企业到位资金87235亿元，同比着落19.2%。其中，国内贷款12400亿元，着落6.4%；利用外资30亿元，着落19.1%；自筹资金31483亿元，着落10.5%；定金及预收款26444亿元，着落27.7%；个东说念主按揭贷款12436亿元，着落32.8%。

 

 

四、房地产诱骗景气指数

 

10月份，房地产诱骗景气指数(简称“国房景气指数”)为92.49。

 

 

表1　2024年1—10月份寰宇房地产诱骗和销售情况

 

想法

总共量

同比增长(%)

房地产诱骗投资(亿元)

86309

-10.3

　其中：住宅

65644

-10.4

办公楼

3487

-7.0

买卖营业用房

5895

-13.9

房屋施工面积(万浮浅米)

720660

-12.4

　其中：住宅

504493

-12.9

办公楼

29371

-9.5

买卖营业用房

62210

-12.9

房屋新开工面积(万浮浅米)

61227

-22.6

　其中：住宅

44569

-22.7

办公楼

1577

-26.4

买卖营业用房

4058

-24.4

房屋终了面积(万浮浅米)

41995

-23.9

　其中：住宅

30702

-23.4

办公楼

1030

-34.6

买卖营业用房

2924

-24.7

新建商品房销售面积(万浮浅米)

77930

-15.8

　其中：住宅

65368

-17.7

办公楼

1891

-9.9

买卖营业用房

4673

-6.0

新建商品房销售额(亿元)

76855

-20.9

　其中：住宅

67486

-22.0

办公楼

2469

-12.8

买卖营业用房

4543

-13.7

商品房待售面积(万浮浅米)

73057

12.7

　其中：住宅

37523

19.6

办公楼

5180

9.0

买卖营业用房

14232

1.5

房地产诱骗企业今年到位资金(亿元)

87235

-19.2

　其中：国内贷款

12400

-6.4

利用外资

30

-19.1

自筹资金

31483

-10.5

定金及预收款

26444

-27.7

个东说念主按揭贷款

12436

-32.8

 

点击下载：说合数据表

 

表2　2024年1—10月份东中西部和东北地区房地产诱骗投资情况

 

地　 区

投资额

　

同比增长

　

(亿元)

住　宅

(%)

住　宅

寰宇以为

86309

65644

-10.3

-10.4

　 东部地区

51871

38250

-9.8

-9.9

　 中部地区

16794

13773

-10.4

-10.3

　 西部地区

15538

11957

-10.4

-10.8

　 东北地区

2105

1665

-21.0

-19.7

 

表3　2024年1—10月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

总共数

同比增长

总共数

同比增长

(万浮浅米)

(%)

(亿元)

(%)

寰宇以为

77930

-15.8

76855

-20.9

　 东部地区

36201

-14.4

47163

-21.2

　 中部地区

19736

-17.2

13681

-21.9

　 西部地区

19085

-17.5

13976

-19.9

　 东北地区

2908

-12.4

2034

-13.9

 

附注

 

1.想法讲解

 

房地产诱骗企业今年完成投资：指论说期内完成的通盘用于房屋配置工程、地皮诱骗工程的投资额以及公益性建筑和地皮购置费等的投资。该想法是累计数据。

 

新建商品房销售面积：指论说期内出售新建商品房屋的协议总面积(即两边签署的崇拜买卖协议中所说明的建筑面积)。该想法是累计数据。

 

新建商品房销售额：指论说期内出售新建商品房屋的协议总价款(即两边签署的崇拜买卖协议中所说明的协议总价)。该想法与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

 

商品房待售面积：指论说期末已终了的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以客岁度终了和本期终了的房屋面积，但不包括论说期已终了的拆迁还建、统建代建、全球配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

 

房地产诱骗企业今年到位资金：指房地产诱骗企业论说期内本色用于房地产诱骗的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东说念主按揭贷款和其他资金。该想法是累计数据。

 

房屋施工面积：指房地产诱骗企业论说期内施工的通盘房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期连续施工的房屋面积、上期停缓建在本期复原施工的房屋面积、本期终了的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

 

房屋新开工面积：指房地产诱骗企业论说期内新开工配置的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入论说期连续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋崇拜启动破土刨槽(地基处治或打持久桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的通盘建筑面积，不成分割计较。

 

房屋终了面积：指论说期内房屋建筑按照贪图要求已通盘完工，达到住东说念主和使用要求，耕作收果决及格或达到终了验收圭臬，可崇拜布置使用的各栋房屋建筑面积的总数。

 

2.统计限度

 

有诱骗讨论活动的通盘房地产诱骗讨论法东说念主单元。

 

3.探访才气

 

按月(1月份之外)进行全面探访。

 

4.寰宇房地产诱骗景气指数简要说明

 

寰宇房地产诱骗景气指数(简称“国房景气指数”)免除经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析才气为依据，行使时间序列、多元统计、计量经济分析才气，以房地产诱骗投资为基准想法，登科了房地产投资、资金、面积、销售关联想法，剔除季节要素的影响，包含了随即要素，接受增长率轮回才气编制而成，每月左证新加入的数据对历史数据进行创新。国房景气指数遴荐2012年为基年，将其增长水沉稳为100。频繁情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为收尾景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

 

5.东、中、西部和东北地区画分

 

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

 

6.同比增速说明

 

房地产诱骗投资、新建商品房销售面积等想法增速均按可比口径计较。论说期数据与上年已公布的同时数据之间存在不可比要素，不成平直比较计较增速。主要原因是：(一)进一步明确房地产诱骗统计界定圭臬，将稳妥房地产诱骗统计圭臬的形势纳入统计限度，剔除单纯一级地皮诱骗等非房地产诱骗形势。(二)加强商品房销售数据审核，剔除退房和具有典质性质等非商品房销售数据。(三)加强统计公法，对发现的问题数据按照说正当例进行了改正。